美国移民间起点如何计{奥巴马政府的就业理事会建议放宽美国签证规定}

1、美国移民买房的注意事项

　　1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了

　　2、外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　买房注意事项：

　　1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

　　2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

　　3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

　　4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

2、移民美国中肯建议

在2017年，美国移民领域形式发生了巨大变化。首先，职业类移民申请方面，各国排期都增长。其次非移民申请方面，川普政府的“买美国货，雇美国人”的立场，也让很多H-1B的签证申请人更为沉重。

面对愈加艰难的申请局面，美国EB-1申请的趋势逐渐凸显，即杰出人才移民。与其面对漫长的排期，美国EB-1不失为一个努力的方向；另外想要移民美国的申请者，尽快做好准备，否则越往后，名额降低，提高门槛都是一个未知数，恐怕会越困难。

3、美国家庭典型开销前五名

Top 1：住房

除了税收之外，房子是美国人最为困扰的一笔支出。美国家庭约30-35%的收入都贡献给了住房：包括房租、房贷、房屋维修、水电煤、物业等等。

Top2：交通费

在美国家庭的开销中，交通费可是一笔不小的支出，占总收入的17%左右。东部大城市的人会选择乘坐公共交通工具。而中西部以及一些小城市的居民则会选择开车，那么油费、修理费、汽车保险费就成为了一笔固定的巨大开销。

Top 3：日常用品、食物

日常饮食的花费占美国家庭总收入的13%左右。因为餐馆物价以及小费的原因，美国人约六成的时间会选择在家吃饭，只有周末才会选择在餐馆或者朋友家聚餐。与中国家庭在食品上的开销相比，美国家庭还是相对节俭的。

Top 4：养老金、保险

出于对年老的担忧，美国人很早就开始规划自己退休后的生活了。但是不同于中国家庭通过存款来养老，美国人主要讲养老依托在了养老金和人寿保险上，它们占了收入总支出的9%。

美国家庭中一半以上拥有养老金账户，19.7%家庭拥有人寿保险。如此大手笔的支出，也得益于美国养老金和保险制度的完善。

Top 5：投资理财

美国家庭也喜欢拿出一部分收入进行投资理财，但明显的，美国人的投资渠道会更加多一些，他们会更多地选择购买股票、基金、理财型保险和债券，几乎没有人会选择把钱存入银行。