投资移民到澳洲需要多少钱（澳洲房产投资热：吸引更多持457签证地产销售）

一、“移民澳洲是否简单？”

登陆澳大利亚并不容易，很多认为移民澳洲，仅需要满足基本的申请条件，如年龄要求、EOI打分、雅思要求、工作经历等等。满足申请条件，才能够获得移民邀请，更好地登陆这个国度！尽管有十多年工作经历、年龄满足要求，但是在EOI打分时，雅思成绩均分6分、年龄无太大优势等等，在申请技术移民时仍然够呛！过程中也经历技术移民，雇主担保移民再到技术移民的曲折过程。

1、首先选择澳洲技术移民

澳洲技术移民深受海外人士的热衷，而拥有数年工作经验、满足职业评估，在这样的情况下，我很轻松地选择技术移民。但是很不幸，因为澳洲技术移民门槛在逐渐变高，我6分的成绩已经不满足申请条件，并且EOI评分也达不到要求，这让我感到非常沮丧，但是想到坚持移民澳洲，所以又选择其它的方式申请移民。

2、评估自身条件后，选择雇主担保移民

在了解自己各方面的条件后，选择雇主担保移民。这样不仅申请门槛低，而且登陆后将获得具体工作。在了解到雇主担保移民时，我最终选择雇主担保移民。但是这时候，我同学却说：“你的情况还是比较适合技术移民！”听同学这样一说，我想到之前他多次建议我申请技术移民，于是选择向专业人士咨询。

3、在专业人士建议下，选择澳洲技术移民

向专业人士咨询，综合我的语言成绩、学历、工作、经历、年龄等等各方面因素，最终我的EOI打分满足技术移民的申请要求，为了确保能够顺利地获得邀约，我还临时抱佛脚，参加了雅思考试，最终以4个7分的成绩顺利地递交申请。在递交过程中，准备了很多材料，过程繁琐，中间也因为公证等原因，觉得力不从心。但是好事多磨，最终在专业人士的帮助下，还是选择澳洲技术移民，成功登陆澳洲！

移民澳洲其实并不难，只是我没有认清自己的定位，因此走了很多弯路。但最终在同学、顾问的帮助下，成功登陆这个国家！

二、澳洲学生签证

澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。

总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。

三、患有哪些疾病没法获得澳洲PR？

虽然体检要求被降低，但是也不是任何疾病都能成功申请澳洲PR的。一般而言，患有如下的疾病被拒签的可能性大。

1、结核病

如果被查出曾经得过结核病，但是没有发病，则会被要求签署一份健康协议。这类申请者大概率是不会被拒签的。

2、HIV或者肝炎

对于临时签证申请者，如果是准备来澳洲学习或者成为医生，护士医疗相关的人士，则肯定会被拒签。如果是永居申请者，下签的概率也很低。

除了一些特别疾病外，只要能够满足体检的相关要求，申请永居下签的概率还是非常大的。所以，本次变政对于一些团聚移民申请者而言，影响是比较明显的，如果父母身体较好，申请永居的成功率则大增。不过，现在澳洲团聚移民的排期依旧令人失望！