美国投资移民 哈德逊河地铁{美国买房需注意，这几种房子不要万不得已最好不

1、2021年2月美国职业移民排期表更新

准备移民的申请者，是需要进行排期的等待的，大家要确认自己的申请时间到了，才可以准备出国。下面出介绍2021年2月美国职业移民排期表更新。

2、移民美国纽约租房买房注意事项

以纽约为例，在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家；与美国的其他地区相比，纽约市住宅类型十分多样化。

纽约是一座摩天城市，这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里，与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋，但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿，独体的房子十分罕见，“排屋”，“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，应运而生，而且价格不菲。但是，大多数纽约市的居民，无论是租房或者是购房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。

纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大，而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是，大多数居民是租房者。

根据纽约市房租指导委员会的统计，纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的，而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上，这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍)，是一个相当庞大的房地产租赁市场。

纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报，纽约人的平均通勤时间每天超过一小时，这在全美是独一无二的。因此，移民美国纽约购房的话，一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。

3、美国移民需要注意的税收问题

美国税收中有一个特别的返税制度，政府会根据每个人不同的缴税情况，返回一部分税款。在缴税的时候，一般情况是收入越高，个税越高。而在返税的时候，则是家庭负担越重（供房、有小孩），返税越多，有的甚至能够全部返回。所以刚移民美国且没家产的单身青年，面对的税收压力可能是最大的。

除了个人所得税和消费税，个人税负还有一个主要占比的税收，就是物业税。物业税也是根据地区和具体住房条件不同而不同，对住房的用途和档次进行分类，不同州的税率不一样，豪宅物业税最高，一般的住宅大概1-2%左右。移民补充，美国是全球征税，移民拿到绿卡的那一天开始，就要计算从这一刻开始的个人所得税了。